注文住宅を購入するときに知っておきたいポイント！ | 木更津市の注文住宅ならセンチュリー21JTM商事へ
2025-09-07
注文住宅を購入するときに知っておきたいポイント！
こんにちは！
一級建築士事務所 株式会社JTM商事の清水です
！
家を建てるというのは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントです
特に「注文住宅」は、自分たちのライフスタイルやこだわりを反映できるのが魅力ですが、その分、選択肢が多く、迷うポイントもたくさんあります
今回は、注文住宅を検討している方に向けて、失敗しないための大切なポイントをお伝えします
１．まずはライフプランを明確にする！
注文住宅を考えるとき、いきなり間取りやデザインに目が行きがちですが、まずは将来のライフプランを整理しましょう。
• 子どもは何人くらい欲しいか
• 在宅ワークや趣味の部屋は必要か
• 両親との同居や将来的な介護の可能性はあるか
こうした将来像をイメージすることで、必要な部屋数や間取りが見えてきます。長く暮らす家だからこそ、10年後・20年後の暮らしを考えて計画することが大切です
２．予算は「建物」だけでなく「総額」で考える
注文住宅では、土地代・建物代だけでなく、外構工事・登記費用・引っ越し費用など、見落としがちな費用がたくさんあります
「予算をギリギリまで建物に使ってしまった結果、外構ができない…」という失敗もよくあります。
最初に「総予算」を決めて、土地・建物・諸費用のバランスを取ることが、後悔しない家づくりのコツです
３．土地選びは慎重に
理想の家を建てるためには、まず土地選びが重要です
日当たり、周辺環境、学校や買い物の便利さ、災害リスクなどをしっかり確認しましょう
地盤の強さも見逃せないポイントです。軟弱地盤だと地盤改良が必要になり、予算オーバーになるケースもあります！
４．間取りは「動線」と「収納」を意識
間取りを考えるときは、見た目だけでなく暮らしやすさが最優先です！！
• 家事動線（キッチン⇔洗面所⇔物干し場）
• 玄関からリビングへの動線
• 子ども部屋や寝室のプライバシー
これらを考えながら、必要な収納量も確保しましょう。
収納が少ないと、住んでから物があふれやすく、ストレスになります
５．余裕を持ったスケジュールで
注文住宅は、土地探しから完成まで1年以上かかることもあります
「子どもが小学校に上がる前に引っ越したい」などのタイミングがある場合は、早めに動き出しましょう！
焦って決めると、後悔のもとになります！
最後に
注文住宅は、自由度が高い分だけ決めることが多く、悩むこともたくさんあります
でも、しっかりと計画を立て、信頼できるプロと一緒に進めていけば、理想のマイホームを実現できます
当社では、土地探しから資金計画（住宅ローン）、間取りのご提案までトータルでサポートしています
「何から始めればいいか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。あなたの理想の家づくりを全力でお手伝いします
写真は当社モデルハウスを投稿いたします
いつでもご連絡をお待ちしております！！
一級建築士事務所 株式会社JTM商事の清水です
！家を建てるというのは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントです
特に「注文住宅」は、自分たちのライフスタイルやこだわりを反映できるのが魅力ですが、その分、選択肢が多く、迷うポイントもたくさんあります
今回は、注文住宅を検討している方に向けて、失敗しないための大切なポイントをお伝えします
１．まずはライフプランを明確にする！
注文住宅を考えるとき、いきなり間取りやデザインに目が行きがちですが、まずは将来のライフプランを整理しましょう。
• 子どもは何人くらい欲しいか
• 在宅ワークや趣味の部屋は必要か
• 両親との同居や将来的な介護の可能性はあるか
こうした将来像をイメージすることで、必要な部屋数や間取りが見えてきます。長く暮らす家だからこそ、10年後・20年後の暮らしを考えて計画することが大切です
２．予算は「建物」だけでなく「総額」で考える
注文住宅では、土地代・建物代だけでなく、外構工事・登記費用・引っ越し費用など、見落としがちな費用がたくさんあります
「予算をギリギリまで建物に使ってしまった結果、外構ができない…」という失敗もよくあります。
最初に「総予算」を決めて、土地・建物・諸費用のバランスを取ることが、後悔しない家づくりのコツです
３．土地選びは慎重に
理想の家を建てるためには、まず土地選びが重要です
日当たり、周辺環境、学校や買い物の便利さ、災害リスクなどをしっかり確認しましょう
地盤の強さも見逃せないポイントです。軟弱地盤だと地盤改良が必要になり、予算オーバーになるケースもあります！
４．間取りは「動線」と「収納」を意識
間取りを考えるときは、見た目だけでなく暮らしやすさが最優先です！！
• 家事動線（キッチン⇔洗面所⇔物干し場）
• 玄関からリビングへの動線
• 子ども部屋や寝室のプライバシー
これらを考えながら、必要な収納量も確保しましょう。
収納が少ないと、住んでから物があふれやすく、ストレスになります
５．余裕を持ったスケジュールで
注文住宅は、土地探しから完成まで1年以上かかることもあります
「子どもが小学校に上がる前に引っ越したい」などのタイミングがある場合は、早めに動き出しましょう！
焦って決めると、後悔のもとになります！
最後に
注文住宅は、自由度が高い分だけ決めることが多く、悩むこともたくさんあります
でも、しっかりと計画を立て、信頼できるプロと一緒に進めていけば、理想のマイホームを実現できます
当社では、土地探しから資金計画（住宅ローン）、間取りのご提案までトータルでサポートしています
「何から始めればいいか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。あなたの理想の家づくりを全力でお手伝いします
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