地盤改良って何？必要性をわかりやすく解説！ | 木更津市の注文住宅ならセンチュリー21JTM商事へ
2025-10-26
地盤改良って何？必要性をわかりやすく解説！
こんにちは！
一級建築士事務所 株式会社ＪＴＭ商事の清水です
鉄の棒を地面に押し込んで、どれくらいの力で沈むかを測定します
結果によっては、
・問題なし→そのまま建築
・少し弱い → 軽い補強が必要
・弱い → 地盤改良が必要
という判断基準になります！！
～地盤改良って何をするの？～
地盤改良とは、弱い地盤を補強して家を支えられるようにする工事のことです。
↓主な工法は3つあります↓
１．表層改良工法
・地表から2m程度までの柔らかい地盤に、セメント系の固化材を混ぜて固める方法。
一般的な戸建でも最も多い工事です！！
２．柱状改良工法
・地中に円柱状の「コンクリートの柱」を作り、家を支える工法。
地盤がやや深くまで弱い場所に採用されます！
３．鋼管杭工法
・鉄の杭を強い地層まで打ち込む方法。
地下水が多い場所や軟弱地盤の地域で使われます。
～費用の目安～ ※概算
地盤改良の費用は、地盤の状態・家の大きさ・工法によって変わりますが、おおよその目安は以下の通りです。
※土地の状態によってはさらに高くなることもあります。
～「やらなくても大丈夫」は危険！～
地盤改良は決して“オプション”ではありません。
もし必要な補強をせずに家を建ててしまうと、
・家が傾く
・壁や床にヒビが入る
・ドアや窓が開かなくなる
など、深刻なトラブルが起こる可能性があります。
起こってから治すのはほぼ不可能です。。。。
**「見えない部分こそしっかりやる」**ことが安心の家づくりにつながります
～最後に～
地盤は「見えない部分」ですが、
一番大切な“家の土台”となる部分です。
建築会社やハウスメーカーに任せきりにせず、
**「なぜ必要なのか」「どんな工法なのか」**を
しっかり確認しておくと安心です。
一級建築士事務所 株式会社ＪＴＭ商事の清水です
家づくりの打ち合わせの中で、
「地盤調査」「地盤改良」という言葉を耳にしたことはありませんか
？
「地盤改良って何をするの？」「いくらぐらいかかるの？」「本当に必要なの？」
そんな疑問を持つ方も多いと思います
今回は、地盤改良の基本をできるだけわかりやすく解説します
～そもそも地盤って何？～
「地盤」とは、簡単に言うと家を支える地面のこと。
地面が柔らかい場所や水分を多く含む土地では、そのまま家を建てると
**家が傾いたり、沈んだり（不同沈下）**するリスクがあります
～地盤調査でわかること～
家を建てる前には必ず「地盤調査」を行います。
これは、地面の強さを測る検査です。
鉄の棒を地面に押し込んで、どれくらいの力で沈むかを測定します
結果によっては、
・問題なし→そのまま建築
・少し弱い → 軽い補強が必要
・弱い → 地盤改良が必要
という判断基準になります！！
～地盤改良って何をするの？～
地盤改良とは、弱い地盤を補強して家を支えられるようにする工事のことです。
↓主な工法は3つあります↓
１．表層改良工法
・地表から2m程度までの柔らかい地盤に、セメント系の固化材を混ぜて固める方法。
一般的な戸建でも最も多い工事です！！
２．柱状改良工法
・地中に円柱状の「コンクリートの柱」を作り、家を支える工法。
地盤がやや深くまで弱い場所に採用されます！
３．鋼管杭工法
・鉄の杭を強い地層まで打ち込む方法。
地下水が多い場所や軟弱地盤の地域で使われます。
～費用の目安～ ※概算
地盤改良の費用は、地盤の状態・家の大きさ・工法によって変わりますが、おおよその目安は以下の通りです。
| 工法 | 費用の目安（30坪〜35坪の住宅） |
|---|---|
| 表層改良工法 | 約10万〜30万円 |
| 柱状改良工法 | 約40万〜80万円 |
| 鋼管杭工法 | 約70万〜120万円 |
～「やらなくても大丈夫」は危険！～
地盤改良は決して“オプション”ではありません。
もし必要な補強をせずに家を建ててしまうと、
・家が傾く
・壁や床にヒビが入る
・ドアや窓が開かなくなる
など、深刻なトラブルが起こる可能性があります。
起こってから治すのはほぼ不可能です。。。。
**「見えない部分こそしっかりやる」**ことが安心の家づくりにつながります
～最後に～
地盤は「見えない部分」ですが、
一番大切な“家の土台”となる部分です。
建築会社やハウスメーカーに任せきりにせず、
**「なぜ必要なのか」「どんな工法なのか」**を
しっかり確認しておくと安心です。
私たちも、土地の調査段階からしっかりサポートいたしますので、
気になる土地があればお気軽にご相談ください。
お客様にぴったりの“快適な家づくり”を全力でサポートいたします！！
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