フラット35の利用もお任せください！ | 木更津市の注文住宅ならセンチュリー21JTM商事へ
2026-03-23
フラット35の利用もお任せください！
本日はフラット35についてご紹介です！！
📌 フラット35とは？
フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する「全期間固定金利」の住宅ローン。
返済が終わるまで金利が変わらないため、長期的な返済計画が立てやすいのが特徴です。
✅ フラット35の主なメリット
1. 返済額がずっと変わらない安心感
- 市場金利が上がっても返済額は一定
- 家計管理がしやすく、
将来の見通しが立てやすい - 子育て世帯や共働き家庭でも計画が立てやすいです。
「金利上昇が気になる」毎月の返済額を固定したい」という方に特に向いています。2. 審査が比較的通りやすい（勤続年数・雇用形態に柔軟）
- 転職して間もない方
- 自営業・フリーランス
- 派遣・契約社員
- 収入が
安定していない時期の方などでも、民間ローンより通りやすいケースがあります。3. 保証料が不要＆繰上返済手数料が無料
- 民間ローンで一般的な「保証料」がゼロ
- 繰上返済の手数料も無料で、返済計画に柔軟性があります！
4. 団体信用生命保険（団信）の選択肢が豊富
- 三大疾病保障
- ワイド団信（持病がある方向け）など、
ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力的です！5. 金利引下げ制度（フラット35S・子育てプラス等）が充実
- ZEH住宅
- 長期優良住宅
- 子育て世帯
など、条件を満たすと当初一定期間の金利が最大▲1.0％引下げ。
千葉県内でも、ZEHや長期優良住宅を選ぶ方が増えており、金利優遇を活用しやすい環境です。
6. 融資上限額が高めで、広い選択肢に対応
2026年4月から融資限度額が8,000万円 → 1億2,000万円へ引き上げ予定。
千葉県の新築戸建て・注文住宅でも選択肢が広がります。
📝 フラット35はこんな人におすすめ
- 将来の金利上昇が不安
- 毎月の返済額を固定したい
- 転職・自営などで
民間ローンの審査が不安 - ZEHや長期優良住宅で金利優遇を使いたい
- 子育て世帯で長期的な家計管理を重視したい
✨ まとめ
フラット35は、
「安心」「計画性」「審査の柔軟さ」
を重視する方にとって非常に魅力的な住宅ローンです。
金利上昇局面のいま、全期間固定の価値はさらに高まっています。
変動金利・固定金利お悩みの方
是非一度弊社にご相談ください♪
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ページ作成日 2026-03-23
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