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新築物件を選ぶときのポイント　～後悔しない住まい探しのコツ～
2025-08-27

新築物件を選ぶときのポイント　～後悔しない住まい探しのコツ～

こんにちは！
株式会社ＪＴＭ商事の清水です！

マイホーム購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物の一つです
特に新築物件は、最新の設備や間取り、耐震性能の高さなどが魅力ですが、同時に「何を基準に選べば良いのか分からない」という声もよく耳にします！
そこで今回は、新築物件を検討されている方に向けて、押さえておきたい選び方のポイントをご紹介いたしますblush

1.立地条件をしっかり確認
新築物件選びで最も重要とも言えるのが立地です！
駅までの距離やバス便の本数、スーパーやコンビニ、病院、学校などの生活環境が整っているかをチェックしましょう
また、将来の資産価値を考えるなら、開発が進んでいるエリアや再開発予定のある場所も魅力的ですno
周辺環境は実際に歩いてみると、ネットや資料だけでは分からない発見があります

2.間取りと生活動線
モデルルームや現地見学の際は、広さやデザインだけでなく「生活動線」に注目してください！
キッチンから洗面所までの距離、収納の数や配置、家族のプライベート空間とリビングのつながり方など、日々の暮らしやすさを左右します！
特に近年は在宅ワークの需要が増えているため、ワークスペースの確保も検討しておくと安心ですheart

3.建築性能と設備
新築物件は最新の住宅性能基準を満たしていることが多く、省エネ性や耐震性、防音性も高水準です！
しかし物件ごとにグレードは異なるため、断熱材の種類、窓ガラスの仕様、耐震等級などを確認しましょう
また、キッチンや浴室などの設備は毎日使う場所ですので、ショールームや完成物件で実際の使い心地を体感することをおすすめします！！

4.価格と資金計画
魅力的な新築物件を見つけても、無理のある資金計画では安心した暮らしはできません。
月々の返済額だけでなく、固定資産税や管理費・修繕積立金などのランニングコストも含めて検討しましょう。住宅ローンの事前審査を受けると、ご自身の予算感も明確になります！

5.周辺の将来性と暮らしやすさ
現状だけでなく「これからどうなるか」を考えることも大切です！
近くに大きな商業施設ができる計画がある、駅前が再整備される、道路が拡張されるなど、エリアの将来性は暮らしや資産価値に直結します！
逆に、大きな工場が建つ予定や交通量が増える見込みがあるエリアは注意が必要です。

まとめ

新築物件選びでは「見た目の新しさや価格」だけで判断するのではなく、立地・間取り・建物性能・資金計画・将来性といった多角的な視点で検討することが大切ですkiss

当社では、木更津市・君津市・市原市エリアを中心に、新築物件から土地情報まで幅広くご紹介しております。地元を知り尽くしたスタッフが、ライフスタイルやご予算に合わせて最適な住まい探しをサポートいたします。ぜひお気軽にご相談くださいcool

ページ作成日　2025-08-27

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