市街化調整区域とは | 木更津市の注文住宅ならセンチュリー21JTM商事へ
2025-08-14
市街化調整区域とは
こんにちは、平林です。
今回は、皆さんお悩みの市街化調整区域についてです。
相続で市街化調整区域の土地をもらったけど、どうすればいいかわからない。
そんな方は是非お読みください！！
市街化調整区域とは？」
「調整区域の土地が、売れない……」
市街化調整区域の土地や建物を、いざ手放そうと思っても、実際に売却ができるのか、不安ですよね。
調整区域の土地でも、上手く売却できれば、一般の土地と大差なく売却もできます。
市街化調整区域とは、無秩序に市街化が進まないようにするための区域です。
生活しづらい環境や、購入しにくい条件がそろっているため、調整区域の不動産は売却が難しいと言われています。
市街化調整区域が売れない理由
＊住宅を建てるのに制限がある
＊生活しやすい環境が整っていない
＊銀行の住宅ローンが通りづらい
ただし、そんな市街化調整区域も、以下の方法で売れやすくすることもできるんです！
市街化調整区域を売れやすくする方法
- ＊住宅を建てる許可を得る
- ＊農地として売却する
- ＊用途を変えて売却する
このように、市街化調整区域でも、専門的な知識があれば売却することは可能です。
そのためには、不動産業者選びが重要になってきます。
意外に思われるかもしれませんが、市街化調整区域の売却経験がない不動産業者は多く、あったとしても積極的に売却したがらないことがほとんどです。
つまり、市街化調整区域の売却を成功させるには、調整区域売却のノウハウがあり、積極的に販売活動をしてくれる不動産業者と出会う必要があるのです。
弊社は、市街化調整区域の土地をいくつも手がけている専門チームがありますので、お気軽にご相談下さい！！
ページ作成日 2025-08-14
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